Vente maison 435 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montélimar (26200)

iad France - David Crozet (06 73 48 78 99) vous propose : Villa neuve de plain pied.
Venez découvrir cette villa située au calme dans un secteur très recherché de Montélimar sud.
Celle-ci se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée.
Deux grandes baies vitrées coulissantes donnent acces à une terrasse au sud et une au nord.
Concernant la partie nuit, que l'on accède par une porte à galandage, on trouve une suite parentale avec une salle de douche et 2 chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bain.
Pour compléter l'intérieur, un cellier est situé entre la cuisine et un garage carelé pouvant être aménagé en chambre avec salle de bain (servitudes réalisées).
Pour la partie extérieur, on trouve un jardin clos de 450 m², engazoné et piscinable.
Maison équipée de Smart Home, proche de toutes les commodités et hors lotissement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Crozet EI (ID 63603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 4 223 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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DAVID CROZET - IAD

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