Vente maison 340 000 €

103 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montfermeil (93370)

Nous vous proposons ce charmant pavillon de plain-pied avec dépendances aménagées, situé dans le quartier recherché des Coudreaux à Montfermeil. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif grâce à ses nombreux atouts.
D'une superficie de 65 m², la maison principale se compose d’un vaste séjour de 28 m², une cuisine indépendante fonctionnelle et spacieuse ainsi que deux belles chambres et une salle de bains. Le double séjour offre la possibilité de créer une troisième chambre en le divisant, selon vos besoins.
L’atout principal de cette propriété est la présence de deux dépendances aménagées :
- Un studio de 18,26 m², parfait pour accueillir des invités ou pour un adolescent en quête d’indépendance.
- Un deux pièces de 38,65 m², idéal pour un projet locatif ou pour une activité professionnelle à domicile.
- Un débarras de 13 m² offrant de multiples possibilités de rangement.
Le tout sur une parcelle de terrain de 500 m², permettant de profiter d’un bel espace extérieur, idéal pour les beaux jours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 204

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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