Vente maison 359 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montgé-en-Goële (77230)

iad France - Carlos Gomes (06 12 56 95 92) vous propose : Une charmante maison, idéale pour une vie tranquille et authentique, située sur la commune de Montgé-en-Goële à proximité du bois de Montgé, à moins de 20 minutes de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, 10 minutes de la RN2 et de la gare de Dammartin-Juilly-Saint-Mard par laquelle vous pourrez rejoindre Paris gare du Nord en 25 minutes.
Cette maison vous offre : un séjour, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.
A l’étage : deux autres chambres de 21m² environ ainsi qu’une pièce d’eau.
Coté extérieur, une belle terrasse bien exposée, un jardin de 1480m² environ arboré et entretenu avec soin.
**LES PLUS**Deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bain, menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques, un grand jardin, proche de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, école primaire.
A ce bien, vient s’ajouter une dépendance de 48m² environ non attenante à la maison, pouvant servir à faire de la location ou pour héberger un ado en quête d’émancipation.
**MON AVIS** Une maison très agréable où l’on se sent bien avec de grands espaces extérieurs, le tout dans une commune entourée d’une belle forêt.
Le bien idéal pour les amateurs de nature tout en restant proche des commodités, de l’aéroport et de Paris.
Cette maison est l’endroit idéal pour votre famille. A bientôt pour une VISITE PERSONNALISEE, COUP DE CŒUR ASSURE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Gomes EI (ID 76947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951136282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 3 485 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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CARLOS GOMES - IAD

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