Vente maison 75 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montluçon (03100)

iad France - Floriane André (06 67 64 88 94) vous propose : Maison de ville avec deux appartements et potentiel d'aménagement.
Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant bordée par une rivière. Cette propriété unique offre deux appartement independants, quatre sous sol, trois caves et de multiples possibilités d'aménagement .
Premier Appartement:
Cuisine
Salon
Salle d'eau et deux chambres
Deuxième Appartement:
Cuisine
Salon
Salle de bain et une chambre
La maison dispose également d'un atout supplémentaire où il est possible de créer un troisième appartement.
Ce bien est idéal pour une grande famille, pour un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuse possibilité d'extension .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane André EI (ID 81741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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FLORIANE ANDRÉ - IAD

Siren : 984952846

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