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40
Vente maison 515 000 €
103 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montpellier (34000)
103 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montpellier (34000)
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- 5 000 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
RESEAU EV IMMOBILIER
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette belle villa de plain pied sur une grande parcelle de près de 800 m² quasiment plate et piscinable est idéale pour une famille ou des personnes qui aiment recevoir : traversante, aérée, chacun y trouve son espace, lumineux et accueillant : 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 WC, 1 grand garage, le tout sur 1 seul niveau , facile à entretenir aussi bien à l'intérieur qu'au jardin, avec une solide dalle sous le toît qui permettra encore plus d'espace en cas d'agrandissement.
Dans l'enceinte même du terrain, vous aurez la possibilité de garer 3 voitures, et vous pourrez déambuler sans crainte du vis-à vis. .
Exposée Est-Ouest cette jolie villa est une construction de qualité et a été entretenue à la perfection : vous n'aurez pas de surprise en y emménageant.
Les doubles vitrages la climatisation réversible vous rendront la vie agréable hiver comme été, dans une maison spacieuse et le plain pied vous permettra de profiter du jardin sans descendre des escaliers.
DPE en D et B.
La maison est paisible et accueillante, et comprend un spacieux séjour traversant avec une cuisine américaine équipée le tout sur plus de 40 m²
Dehors, un coin barbecue a été aménagé, et plusieurs appentis pour ranger vos outils, ou y installer une pool house en cas de construction d'une piscine
Le quartier est calme et résidentiel, très bien desservi par le réseau de bus (lignes 7, 17, 15, 38, La Ronde,...) qui vous mèneront en 15 minutes au centre de Montpellier, en 8 minutes au supermarché et, dès que la future ligne de tramway N° 5 sera mise en circulation, vous pourrez la rejoindre en marchant 7 minutes au plus : le tram vous transportera dans le centre ville en 10 minutes!
Le voisinage agréable, avec des commerces de proximité accessibles à pied, et permet aux enfants et à leurs parents, de profiter, à quelques mètres de là, d'un parc, de crèches, d'écoles, d'une maison pour tous et de terrains de tennis, et de services de santé.
Projet de ville tourné vers la nature, le quartier deviendra LA référence écologique de Montpellier dans quelques temps et vous pourrez profiter de toutes les infrastructures vertes dont un parcours de santé.
Et lorsque vous voudrez sortir de Montpellier vous accèderez facilement aux entrées/sorties d'autoroutes (A9 et A75) sans souffrir des bouchons actuels. Le prix de ce petit paradis est de 515 500 €uros (honoraires charge vendeur) Votre Responsable Secteur : Anne de LONGUEVAL au 06 85 71 24 91 ..
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : EV2024AD - Réf Superimmo : ANVXWX0BZ
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| Prix de vente : 515 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.reseauev-immobilier.fr/wp-content/themes/realhomes/BEV.pdf
| 103 m² - 6 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/07/2023.
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