Vente maison 279 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mormant (77720)

MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE - PROCHE MORMANT
Votre Agence BOURILLON by KW vous propose de découvrir dans un charmant village de Seine-et-Marne, cette belle Maison 5 pièces de 103 m² habitables située proche de MORMANT (77).
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un agréable séjour avec cheminée insert et accès jardin par la baie vitrée, une cuisine indépendante récente aménagée & équipée, un couloir desservant un WC, une salle d'eau récente, un bureau et deux chambres.
A l'étage : un palier desservant deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. L'étage à été aménagé en 2004.
A l'extérieur: vous bénéficiez d'un garage avec son grenier, d'un abris de jardin, d'une agréable terrasse exposée plein EST avec son store motorisé sur un beau jardin clos et sans vis à vis, le tout édifié sur 429 m² de terrain dans un bel environnement.
Chauffage et ballon électrique récent.
Les +++:
4 Chambres dont 2 de plain-pied
Eligible à la Fibre Optique.
Double vitrage PVC, Baie vitrée en Alu
Assainissement Collectif aux normes.
Insert bois avec répartition de chaleur dans le couloir du RDC.
Environnement très calme dans une impasse
Surface au sol : environ 145m²
Surface habitable : environ 103m²
Ecole Primaire sur place, ramassage scolaire à quelques pas pour le collège et le lycée.
Excellente Boulangerie et Epicerie dans le village.
Proche MORMANT et Autoroute A5 (Sortie 16, Chatillon-la-Borde).
A 5 minutes de la Gare de MORMANT pour PARIS EST (38min) et tous commerces.
Idéalement situé au calme à 5 kilomètres de MORMANT, 11 kilomètres de NANGIS et 18 kilomètres de MELUN.
Vente longue souhaitée.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence Bourillon by KW pour une première visite de cette maison à vendre.
Estimation offerte de votre bien sur RDV !
Agence BOURILLON by KW
A NANGIS Depuis 1984 !
Keller Williams Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 2 709 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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