Vente maison 224 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moulézan (30350)

iad France - Bruno Cambon (06 40 56 77 25) vous propose : Idéal pour personnel travaillant au CHU de Nimes, dans le charmant village de Moulézan belle maison de traditionnelle avec terrain, garage et dépendances pouvant être aménagées.
Sur une parcelle de 568 m2 environ la maison en R+1 se compose de la manière suivante.
Au RDC un hall, une cuisine en trois parties, et un séjour salle a manger de 26m2 environ.
A l étage une salle de bains, un WC séparé, trois chambres dont une donne l accès a une terrasse de 23m2 environ.
Chauffage par chaudière fuel et production d'eau chaude par cumulus.
Rafraichissement a prévoir pour l habitation.
A noter que les 180m2 environ de dépendances vendues avec cette maison peuvent être aménagés en surface habitable supplémentaires ou appartements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Cambon EI (ID 15368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 2 175 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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BRUNO CAMBON - IAD

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