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Vente maison 179 500 €
103,28 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Muhlbach-sur-Bruche (67130)

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  • 1 738 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
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Description

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Fanny Clauss : 06.42.18.84.04
Découvrez cette charmante maison individuelle à Muhlbach-sur-Bruche
Plongez dans un univers de tranquillité et de confort avec cette ravissante maison de 1970 avec ses 103,28 m² répartis sur deux niveaux.
Cette propriété offre un espace de vie idéal pour une famille ou un couple. Vous trouverez quatre chambres dont une de plain-pied.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une salle de bain, des toilettes séparés, une cuisine avec son cellier, un salon séparé donnant sur la montagne.
à l'étage, vous disposez de trois chambres et un couloir central.
Située sur un terrain de 499 m², avec un beau jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Vous avez un balcon, un potager et de l'espace vert... pour vous détendre.
La maison dispose d'une place de stationnement intérieure et d'une extérieure, offrant ainsi un confort supplémentaire pour vos véhicules.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle et élémentaire. Un collège est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Vous pourrez également vous restaurer dans un délicieux restaurant situé à 5 minutes à pied. Un médecin généraliste se trouve à seulement 15 minutes à pied.
Cette maison est également éligible à la fibre.
La charpente est saine.
Quelques travaux sont à prévoir afin de profiter de ce coin de paradis.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison!
Fanny Clauss : 06.42.18.84.04
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2850.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CFIMMO : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : VM729-CFIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXWUCKR
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 1 738 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/honoraires

103,28 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 499 m²Vue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
Année de construction : 19701 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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