Vente maison 365 000 €

103 m²

7 pièces 7 p

Nandy (77176)

iad France - Abderrahim Akkaoui (07 49 15 13 90) vous propose : ***COUP DE CŒUR ASSURE***
Venez découvrir cette magnifique maison individuelle d'une superficie habitable de 103 m², située à quelques pas de la forêt de Rougeau, dans un quartier calme et paisible de la commune de Nandy.
Edifiée sur un terrain clos de 485 m² et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports etc.), elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée avec placard ainsi que d’un grand séjour traversant de 38 m². Vous retrouverez également une cuisine équipée et aménagée, une jolie chambre, une pièce faisant office de bureau/buanderie, une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque, ainsi qu’un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres (dont deux en enfilade), une salle d’eau avec cabine de douche et vasque, ainsi qu’un second WC indépendant.
Enfin, un magnifique jardin avec terrasse, piscine et abris de jardin vient compléter ce véritable havre de paix.
***A VISITER SANS TARDER***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abderrahim Akkaoui EI (ID 44905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 3 544 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2022.

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ABDERRAHIM AKKAOUI - IAD

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