Vente maison 161 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nevers (58000)

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1 563 €/m²
1 Garage

BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58

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Description

NEVERS, Maison de 103 m2 sur sous-sol, habitable de suite, aucun travaux à prévoir. Située dans une rue calme du quartier Alsace Lorraine, à deux pas des commerces et transports.
Composée d'une entrée desservant un salon - séjour lumineux de 31m2, une cuisine aménagée de 10 m2 avec accès au sous-sol, une chambre de 12 m2, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez une mezannine avec rangements sous pente, desservant 3 chambres (12, 10 et 9 m2).
Le tout sur un sous-sol comprenant un coin cuisine d'été - buanderie de 15 m2, une pièce de 14 m2 pouvant être aménagée en chambre et un garage de 33 m2.
Cour à l'avant de la maison, place pour une voiture, jardin à l'arrière.
Menuiseries double vitrage, isolation extérieur.
Chauffage pompe à chaleur Air/Eau, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égoût.
Très bon DPE.
Risques naturels sur www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements contacter Mlle Samantha Gasselin (EI) 06.60.78.43.78 - NoRSAC 983174772 - référence annonce no 7303

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 7303 - Réf Superimmo : ANVXX8WM0

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Caractérisques

Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 1 563 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.actimmo58.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 207 m²	1 Garage
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (207 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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