Vente maison 219 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nieuil-l'Espoir (86340)

iad France - Léa Diot (06 43 38 73 92) vous propose : Charmante maison de plain-pied construite en 2008 de 103 m2 environ située sur la commune de NIEUIL-L'ESPOIR 86340. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m2 environ avec lumière traversante composée d'un salon séjour avec baie vitrée donnant accès à la terrasse en bois exposée au sud, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec four, plaque à induction et hotte, attenante à un espace cellier/buanderie, trois belles chambres de 11 M2 environ, avec placard penderie, un bureau de 9m2 environ, une salle de bains avec baignoire et douche, meuble double-vasques, et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. A cela s'ajoute un garage attenant au cellier permettant de mettre à l'abri un véhicule ou d'en faire un espace de stockage.
Le tout sur une terrain de 850 M2 environ, entièrement clos et arboré, où vous pourrez profiter de la piscine hors-sol.
Cette maison possède également : chauffage au sol électrique, assainissement collectif relié au tout à l'égout, fenêtres en double vitrage PVC blanc, volets en PVC blanc ou volets roulants électriques, portail en PVC électrique, système de vidéo-surveillance, et fibre optique. Maison avec plusieurs places de parking à l'avant.
Idéalement située dans un lotissement calme, proche du bourg à 1,3 kms où se trouvent toutes les commodités et commerces (Superette, restaurant, boucherie, pharmacie, cabinet médical, coiffeur, …) et des écoles (maternelle et élémentaire). Boulangerie à 4 mn à pieds.
Située à 13 minutes en voiture du CHU de POITIERS.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 126 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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LÉA DIOT - IAD

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