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Vente maison 199 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • Sous compromis
  • 1 932 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

RETOUR A LA VENTE !
Nîmes, en exclusivité, Nemausa Immobilier vous propose à la vente sur le secteur de Nimes, proche CHU cette belle maison de ville parfaitement entretenue d'une superficie totale de 102 m2 et d'un garage en rez de chaussée de 103 m2 environ. Elle se compose d'une pièce de vie de 34 m2, d'une cuisine indépendante de 18 m2 donnant sur une jolie terrasse de 11 m2 bien exposée, de 3 grandes chambres dont deux avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'une belle cour à l'abri des regards d'environ 24 m2 avec la possibilité de réaménager une cuisine d'été couverte. Le plus, un grand garage d'environ 103 m2, idéale pour y stationner plusieurs véhicules ou pour y entreposer ses outils, ou l'aménager entièrement afin de rendre cet espace habitable. La maison a été très bien entretenue et a bénéficié d'une rénovation complete de toiture (sous décenale), toutes les menuiseries ont été changées en double vitrage pvc avec des volets roulants électriques, le tableau électrique a été refait pour la vente néanmoins quelques travaux de mise aux goûts du jour sont à prévoir. (tapisseries, cuisine, salle d'eau...) Très beau potentiel, dans le cœur du village de Saint-Césaire, à proximité des commerces et des écoles (boulangerie, pharmacie, poste, supérette...) et à proximité du Tram-bus avec lequel vous pourrez vous rendre au centre-ville de Nîmes en 10 min ! a 5 min de l'accès A9
Pour toutes demandes d'informations ou visite, merci de contacter Maelyse Leroy 0623294276
Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 4 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
À visiter sans tarder.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1298 - Réf Superimmo : ANVXX9GFH
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 173 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1900
Séjour de 34 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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