Vente maison 238 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Noé (89320)

iad France - Corinne Landry vous propose: Magnifique Pavillon Neuf de 5 Pièces avec Garage à Noé
Découvrez cette charmante maison de type pavillon située dans la paisible commune de Noé à seulement 10 mn de l'hôpital de Sens. Cette propriété neuve offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Érigée sur un terrain de 852m², cette maison comprend 3 chambres lumineuses dont 1 suite parentale, un spacieux séjour/salon de 52,6m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et une agréable terrasse de 30m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
L'ensemble est conçu de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous les membres du foyer. De plus, un garage est inclus pour faciliter le stationnement et le rangement. Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce à la terrasse qui invite à la détente et aux repas en plein air.
Construite en 2024, cette maison bénéficie des dernières normes en matière d'isolation et d'équipements. Le chauffage individuel avec pompe à chaleur et climatisation offrent un confort thermique optimal en toute saison.
Ce pavillon sur un terrain entièrement clos, garantit une certaine sécurité avec son portail motorisé et un garage attenant fermé. Le quartier calme et résidentiel est idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Cette maison neuve et moderne à Noé est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et son ramassage scolaire pour Sens, de confort et de qualité de vie. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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CORINNE LANDRY - IAD

Siren : 529021974 - N° de carte professionnelle : 77022018000026002

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