Superimmo
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Vente maison 189 990 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nogent-le-Roi (28210)

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  • 1 845 €/m²
  • Exclusivité
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Description

🏡 CHARMANTE MAISON 103m2 - 3 CHAMBRES - TERRAIN 220m2 - TOUTES COMMODITÉS À PIED !
🌟 En EXCLUSIVITÉ avec l'Agence Baudoin ! 🌟
L'Agence Baudoin vous présente cette maison située à seulement 1 minute de Nogent-le-Roi, offrant un accès facile aux écoles, aux commerces, et à la maison médicale. Vous serez également à 15 minutes de la gare Sncf la plus proche reliant Paris en 50 minutes.
Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante et indépendante.
Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée de belle qualité.
Salle d'eau avec WC.
Cellier/buanderie/chaufferie.
1er étage :
Palier desservant trois chambres de 20m2, 9m2 et 11,5m2.
Salle de bains avec WC.
2nd étage :
Superbe grenier aménageable de 30m2 environ, offrant une opportunité exceptionnelle d'extension pour cette charmante maison. Le grenier représente un espace polyvalent, idéal pour la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, ou d'un espace de loisirs selon vos besoins.

Extérieur :
Sur un terrain de 220m2, découvrez une jolie terrasse avec un espace propice à l'installation d'une cuisine d'été. Une partie engazonnée ajoute une touche de verdure, et une dépendance offre un espace idéal pour le stockage ou un atelier.
Éléments Additionnels :
Menuiseries double vitrage.
Fibre optique.
Tout à l'égout.
Cette maison pleine de charme et aux multiples possibilités vous offre un cadre de vie durable. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter ! Contactez dès maintenant l'Agence Baudoin.
#MaisonCharmante #Investissement #AgenceBaudoin #Exclusivité #ToutConfort

Publiée le 03/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 82433689 - Réf Superimmo : ANVXW7UV0
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Caractérisques
Prix de vente : 189 990 €Prix au m² : 1 845 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17603/fees_document.pdf?1685029593

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 220 m²Orientation : Sud
Vue sur jardinAnnée de construction : 1870
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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