Vente maison 120 500 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mortain-Bocage (50140) - Notre-Dame-du-Touchet

iad France - Gillian Borrill (07 48 16 78 25) vous propose : Nichée au coeur du charmant bourg d'une village cette maison de village traditionelle de 3 chambres offre un mélange parfait de caractère historique et de potential de modernisation. Avec une superficie habitable de 103m² cette propriété de deux étages séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'amenagement. Cette maison possède un fort potentiel pour un projet de gîte grâce à sa disposition et surface des dépendances ou pour transformer en une suite indépendante pour accueillir les voyageurs ou de la famille avec un petit cour privé. Il y a plusieurs commerces à quelques pieds de la maison et un bar restaurant. La maison consitue d'une cuisine amenagée, une salle à manger avec salon ouvert, poêle à bois. Au rez de chaussée il y a accéss vers la buanderie avec WC. Au première étage, 3 chambres, une salle de bain avec WC. L'accéss au garage ,grenier et atelier depuis la buanderie ou de l'extérieur. Ces dépendances peuvent être facilement transformer en habitation. Cette maison est parfaite pour un investisseur pour des locations à long terme des locations saisonnnières ou pour une maison principale familiale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gillian Borrill EI (ID 81630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 948272646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 120 500 €

Prix au m² : 1 170 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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GILLIAN BORRILL - IAD

Siren : 948272646 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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