Vente maison 195 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Odos (65310)

J'ai le plaisir de vous proposer cette maison de plus de 103 m² habitable avec jardin et garage dans le quartier familial prisé du BOUSCAROU à Odos.
Idéalement située dans une impasse au calme, cette dernière se compose de 2 niveaux:
-Au rez de chaussée vous trouverez une entrée qui dessert la cuisine aménagée/équipée récente et son accès extérieur, un lumineux salon séjour avec insert et accès terrasse SUD, un WC séparé, deux chambres, une salle d'eau récente, un Cellier/Dressing et un couloir avec placards de rangements.
-A l'étage, une mezzanine peut être utilisée en bureau, salle de jeux ou espace détente et une belle chambre avec rangements.
- A l'extérieur sur un terrain plat et clos, vous pourrez faire le tour complet de la maison et profiter d'une piscine hors-sol semi-enterrée et sa terrasse bois sur plots, du garage avec avancée couverte et goudronnée ainsi que son local technique/atelier.
Quelques travaux de rafraichissement intérieur et extérieur sont à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Nicolas DURAC Entrepreneur Individuel 06 59 18 62 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882244)

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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NICOLAS DURAC - CAPIFRANCE

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