Audrey Hemon - iad

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Description

iad France - Audrey Hemon (07 55 61 67 50) vous propose : Charmante Maison de Ville à Oloron-Sainte-Marie
Située dans le quartier historique d'Oloron-Sainte-Marie, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de ville de 1890 offre un cadre authentique et un fort potentiel pour un projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, avec accès à une petite cour extérieure, parfait pour des moments de convivialité.
Le premier étage dispose d'une chambre spacieuse, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un palier, tous réaménageables selon vos envies. Vous aurez également accès à une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Le deuxième étage abrite une grande chambre avec placard et un dressing, offrant des options intéressantes pour repenser l’aménagement.
Un jardin et un garage complètent cette maison.
Idéal pour investisseurs ou particuliers cherchant un projet personnalisé, ce bien unique vous attend pour une visite.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hemon EI (ID 48890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 890380793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1600215 - Réf Superimmo : ANVXX3EWL
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Caractérisques
Prix de vente : 76 000 €Prix au m² : 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 285 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 34 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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