Superimmo
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Vente maison 313 850 €
103 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Châteaugiron (35410) - Ossé

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  • 3 047 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Cabinet Yvanez Immobilier

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Description

NOUVELLE MAISON A VENDRE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR D'OSSÉ !
Le Cabinet YVANEZ vous propose de découvrir cette maison idéalement située, au calme d'une impasse et à seulement 5 km de Châteaugiron (accessible par piste cyclable) et à moins de 8 km de la 4 voies RENNES - VITRÉ. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 40 m2 exposée Sud avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et réfrigérateur), d'une buanderie avec porte de service donnant accès au jardin, d'un WC avec lave-mains et d'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement desservant 2 chambres, dont une avec placard, des WC et d'une suite parentale avec dressing et accès à une salle de bains avec douche et baignoire. Garage attenant avec espace de stockage au-dessus de la buanderie. Vous profiterez d'un jardin joliment paysagé, sans vis à vis avec sa terrasse d'environ 60 m2 exposée Sud.
Prix HAI : 313 850 € (inclus 8 850 € d'honoraires forfaitaires d'agence à charge acquéreur)
Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 56 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 520 € et 770 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 /

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 1319 - Réf Superimmo : ANVXXGB4I
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Caractérisques
Prix de vente : 313 850 €Prix au m² : 3 047 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 8 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://yvanez-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 371 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 2015
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 529721698
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