Vente maison 284 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ouches (42155)

iad France - Ludovic Bost (07 62 06 16 05) vous propose : Maison de Plain-Pied à Ouches - 'Opportunité à Saisir'.
Vous rêvez d'une maison de plain-pied où règnent tranquillité et confort.
Caractéristiques Principales :
•Surface : 103 m²
•Année de construction : 1999
•Disposition : Plain-pied
Agencement et Espace de Vie :
•Pièces de vie : Lumineuses et accueillantes, parfaites pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
•Chambres : 3 chambres spacieuses offrant des possibilités d'aménagement variées.
•Bureau : Idéal pour le télétravail, ou une chambre supplémentaire, ou un espace de rangement supplémentaire.
•Cuisine : Cuisine équipée et aménagée, avec une verrière donnant sur le séjour, offrant une touche de modernité et un potentiel de personnalisation.
Confort et Commodités :
•Chauffage : Plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur installée en 2017, assurant une chaleur douce et économique.
•Internet : Fibre optique pour une connexion rapide.
•Rangements : Pour faciliter les rangements, des placards intégrés dans toutes les pièces.
•Assainissement : Collectif.
Espaces Extérieurs et Annexes :
•Extérieur : Jardin avec un abri de jardin.
•Stationnement : Parking privé et garage.
•Piscine : de 8x4, Idéale pour se rafraîchir et se détendre en été, le liner est en PVC armé et le groupe de filtration à sable changé en 2024.
Situation et Proximité :
Située dans un quartier calme, cette maison est également proche de toutes les commodités : commerces, écoles, et autres services essentiels sont à portée de main, offrant une vie pratique et agréable.
Cette maison de plain-pied à Ouches, parfaitement entretenue, représente une opportunité rare sur le marché. Aucuns travaux à prévoir, il vous suffit d'emménager et de savourer la douceur de vivre de cette belle région.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette charmante maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Bost EI (ID 68692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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LUDOVIC BOST - IAD

Siren : 913260568 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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