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Vente maison 252 000 €
103 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ouézy (14270)

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  • 2 447 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Benoit Loisel - iad

Benoit Loisel - iad

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Description

iad France - Benoit Loisel (07 45 10 04 04) vous propose : Située dans la charmante commune d'Ouézy, A 5mn de moult et Argence, cette magnifique maison, construite en 2012, offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface habitable de 103m², ce bien dispose de 6 pièces dont 4 chambres, idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le design contemporain de cette maison. Le séjour de 27m² offre un espace de vie convivial et lumineux grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte de 13.5m² est entièrement équipée. Son bar est parfait pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
Les 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, offrent des surfaces confortables allant de 9m² à 11m². A l'étage vous bénéficiez d'une grande pièce dans la continuité d'une des chambre pouvant être aménagé en bureau, dressing, salle de jeux ou de détente. Une salle de bain complètent l'espace nuit.
Le bien est en très bon état général offrant ainsi une installation aisée et rapide.
Côté extérieur, vous disposez d'un garage et d'une place de parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'exposition idéale de la maison, plein sud, permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison est équipée du chauffage individuel électrique, est d'un insert à granule assurant un confort thermique optimal. La maison est reliée au tout à l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, confortable et bien entretenue dans un environnement calme et verdoyant. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir votre futur havre de paix à Ouézy.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel EI (ID 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1629110 - Réf Superimmo : ANVXX0D9H
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 936 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 15 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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BENOIT LOISEL - IAD

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