Vente maison 189 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pailloles (47440)

A découvrir cette charmante maison de plain-pied de 103 m² habitables, construite en 1983 sur un terrain clos, arboré de 2010 m² sans vis-à-vis, sur la commune de Pailloles, en Lot-et-Garonne, à 5 mm de Casseneuil et 15 mm de Villeneuve sur Lot.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante à rénover, d'un salon séjour traversant avec cheminée avec insert, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment: isolation des combles, menuiseries double vitrage en PVC, chauffe eau thermodynamique, chauffage type gainable (en plafond- climatisation réversible), rafraichissement des chambres, création d'une dépendance de 36 m² pouvant être aménagée en habitable, portail extérieur électrique.
Le terrain contient également une piscine hors sol, ainsi qu'un abri de jardin.
Vous serez séduit par cette maison à la campagne avec toutes les commodités à moins de 15mm. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 572717 )

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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LAURENCE TOPPAN - OPTIMHOME

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