Superimmo
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Vente maison 1 580 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 13ème (75013)

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  • 15 340 €/m²
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche

ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche

50 avis
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Description

Située dans le quartier historique des Peupliers, cette maison de ville allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Un petit extérieur privatif sous forme de cour, accessible directement depuis le séjour constitue un véritable havre de paix. Cette ancienne maison ouvrière transformée avec soin s'étend sur quatre niveaux et offre une superficie totale de 103 m² comprenant trois chambres, dont une chambre parentale au premier niveau avec une salle de bain attenante et un dressing, ce qui permet un confort optimal en conservant une certaine indépendance. Le deuxième étage est issu de l'aménagement des combles et laisse place à deux chambres qui se partagent une salle d'eau. A l'entresol, prend place une cuisine fonctionnelle et son espace salle à manger, ce niveau est idéal pour les moments de convivialité. Le salon spacieux est le coeur de la maison, agrémenté d'une cheminée moderne, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce niveau est particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres et bénéficie d'un accès direct à une cour intime. Cet espace atypique bénéficie d'un environnement tranquille, à l'abri de l'agitation de la ville, tout en restant à quelques minutes des commerces, transports et écoles. Métros : Tolbiac (ligne 7) ou Maison Blanche (ligne 14 et 7) CLASSE ENERGIE F / CLASSE CLIMAT C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 euros et 3330 euros par an. Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 2021ACO1104 - PARIS Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC01104 - Paris.

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 8817 - Réf Superimmo : ANVXXGCDP
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Caractérisques
Prix de vente : 1 580 000 €Prix au m² : 15 340 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149294.pdf

103 m² - 5 pièces - 3 chambresTerrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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