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Description

Superbe Plain-Pied à 12 km de Périgueux- Idéal pour votre confort et tranquillité
Bienvenue dans ce charmant plain-pied situé dans un lotissement paisible, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Niché sur un terrain clos et arboré de 580 m², cette propriété, très bien entretenue, vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa fonctionnalité.
Caractéristiques du bien :
Plain-pied lumineux et spacieux, très bien entretenu
Terrain de 580 m² clos et joliment arboré
Comprend une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant, un garage pratique, un abri de jardin et une pergola pour profiter de l'extérieur
Situé dans un lotissement calme
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports)
Environnement tranquille et familial.
Ce plain-pied représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Idéal pour une famille ou toute personne recherchant une qualité de vie supérieure dans un environnement préservé. Son état impeccable vous garantit une installation sans travaux.
N'hésitez pas à nous contacter au 05.53.09.53.60 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1247.00 et 1687.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : VM278-COMPANY41131GME - Réf Superimmo : ANVXWL21I
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Caractérisques
Prix de vente : 222 600 €Prix au m² : 2 161 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 581 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1975Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 247 € / an
Maximum : 1 687 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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