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Vente maison 315 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Plouër-sur-Rance (22490)
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Plouër-sur-Rance (22490)
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- 3 058 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Double maison - Idéal investissement locatif
Au coeur du bourg de Plouer sur Rance,
Deux maisons jumelées composées de la façon suivante :
1°/ Maison de type 3 vendue libre de 62 m² habitable mais présentant un potentiel de 85 m² en aménageant le grenier existant, comprenant au rez de chaussée séjour avec espace cuisine, dégagement, buanderie, W.C. et courette pour vélos, poussette...
Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres, salle de bains et W.C. Grenier au-dessus
Classe Énergie : G
Classe Climat : C
Audit énergétique disponible
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1903 et 2601 euros par an.
2°/ Maison de type 2 de 41 m² vendue libre, possédant en plein pied, séjour avec espace cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau et W.C.
Cette partie peut constituer un revenu locatif immédiat, idéal pour compléter votre investissement.
A vos projets ...
Classe Énergie : E
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 774 et 1048 euros par an.
PRIX : 315 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur DE 300 000 €
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : V2698 - Réf Superimmo : ANVXXDQ6N
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 058 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 103 m² - 5 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2000 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
774 € / an
Maximum :
1 048 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2024.
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