Vente maison 224 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pluméliau-Bieuzy (56310)

56930 PLUMELIAU-BIEUZY - maison entièrement rénovée avec dépendance et hangar et grand jardin.
Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison construite en 1954 sur deux niveaux offre un espace de vie confortable et lumineux. Située dans la commune de Pluméliau-Bieuzy, elle a été entièrement rénovée dans un cadre de vie agréable. Voici une description détaillée des caractéristiques de la propriété :
Surface habitable de 103 m² répartie sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée surélevé comprenant :
Une chambre.
Une cuisine aménagée.
Une salle de bain.
Une grande pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger lumineuse de 33 m².
Les sols ont été entièrement refaits, offrant un aspect impeccable.
À l'étage, un grand palier dessert :
Deux belles chambres.
Une salle d'eau avec douche.
Au sous-sol, on trouve :
Une cave.
Un garage fermé.
Le terrain clôturé s'étend sur deux parcelles indivisibles d'une superficie totale de 1880 m².
En plus de la maison, le terrain comprend un hangar alimenté en électricité et une grande dépendance, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de stockage.
Mode de chauffage par pompe à chaleur, pour un bon rendement énergétique (DPE classé en catégorie C).L'assainissement à été totalement revu ainsi que la plomberie et l'électricité.
Cette propriété présente un excellent état général pour un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou toute personne recherchant une maison spacieuse avec un grand terrain et des dépendances. Elle se situe dans un quartier très calme à environ 700 mètres d'une école primaire, les premiers commerces sont à environ 3 km. Pontivy se trouve à 15 min (collèges, lycées).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Maston - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°842423212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 2 175 € / m²
Taxe foncière : 480 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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FRÉDÉRIC MASTON - EFFICITY

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