Vente maison 338 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pollestres (66450)

Orpi Toulouges vous propose cette magnifique villa 3 faces édifiée en 2022 dans un état irréprochable, située dans un quartier très calme sur la commune prisée de Pollestres. Dès l'entrée vous serez conquis par la pièce de vie baignée de lumière, disposant deux accès sur les extérieurs. Vous y trouverez également une cuisine Maxima entièrement équipée d'appareils électroménagers de bonne facture, toujours au rez de chaussée vous disposerez d'une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau, et accès privatif sur le jardin. Enfin un W.C et un garage/buanderie viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous bénéficierez de 2 jolies chambres avec rangements d'environ 12m², d'un second W.C et d'une accueillante salle d'eau. Enfin les extérieurs tirés à 4 épingles finiront par vous charmer définitivement, des essences végétales qui nécessitent peu d'eau, une belle terrasse carrelée mariée à une pelouse synthétique de qualité, vous permettront de passer de bons moments conviviaux à l'abri des regards. Vous serez également bien doté en matière de stationnement, puisque vous pourrez garer deux véhicules dans l'allée, en plus d'un parking à proximité pour recevoir vos convives. On trouve l'École Élémentaire Pau Casals et l'École Maternelle Paul Eluard à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Perpignan, Le Soler et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché et une supérette à proximité du bien. Coup de foudre assuré, n'attendez plus pour visiter ce petit bijou!!
Référence agence : 419

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	30 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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1 TOIT 2 SUITE TOULOUGES

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