Vente maison 280 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pont-Scorff (56620)

iad France - Mickaël Hellegouarch (06 77 80 05 09) vous propose : Splendide Maison de 1989 de 5 pièces de 103m² édifiée sur 3 niveaux située dans un quartier CALME et VERDOYANT. Idéalement située à proximité des COMMODITES A PIED, dans le Haut Pont Scorff, cette magnifique maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse donnant accès à une cuisine séparée SPACIEUSE entièrement équipée, avec son espace dinatoire idéale pour de moments de convivialité en famille. Le séjour LUMINEUX avec son poêle à bois offre un cadre convivial pour se détendre. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace de rangement optimal. Une VASTE salle de bain moderne avec douche et baignoire saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de bien-être.
Le jardin arboré et bien exposé sans vis-à-vis est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. La terrasse vous permettra de savourer des moments de détente en plein air, et le garage en sous-sol ainsi que la place de parking vous offrent une grande praticité au quotidien.
Cette maison bénéficie d'une bonne situation à proximité de divers points d'intérêt tels que les transports en commun (400m), un supermarché (550m) et une voie verte idéale pour les balades à pied ou à vélo (50m).
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Pont Scorff, un lieu paisible et verdoyant où il fait bon vivre, non loin de la ville de LORIENT. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Hellegouarch EI (ID 33502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 718 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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MICKAËL HELLEGOUARCH - IAD

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