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Vente maison 195 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pontonx-sur-l'Adour (40465)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pontonx-sur-l'Adour (40465)
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- 1 893 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Homki !
Pontonx sur l'Adour se trouve à mi-chemin entre Dax et Mont de Marsan 25 minutes par la 2 voies rapide.
Vous êtes à pied de tous les services et commerces !
Vous êtes à deux pas de la 2 voies sans en avoir les nuisances.
Venez découvrir cette maison de plain-pied de 103m² édifiée sur un terrain de 1300m² bordé en contrebas par un ruisseau.
Vous entrez dans le salon/salle à manger, suivi par 3 chambres (11m², 12m² et 12m²) et un bureau 9m².
Cuisine indépendante équipée.
Une véranda de 18m².
Double vitrage et climatisation réversible sont installés.
Vous disposez de panneaux solaires de 20m² avec une rentabilité annuelle de 2200 € le contrat court jusqu'en 2029.
Il sera nécessaire à l'intérieur de procéder à un rafraîchissement, avec la possibilité de modifier facilement l'intérieur avec un ré harmonisation des pièces !
À l’extérieur, un grand garage de 120m² possible camping cariste et d'une cave de 21m² qui complète ce bien.
Vous disposez d'un portail électrique avec interphone.
Contactez-moi pour une visite !
Homki adore : Le rendement des panneaux solaire avec une économie d'énergie - Isolation refaite en 2021 en laine de roche. Vous disposez de 80 cm de faux plafond qui permet une bonne isolation.
Informations financières :
La taxe foncière est de 615€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Kleim, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 902 677 848, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : Homki245_bfhb8 - Réf Superimmo : ANVXXASZH
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 893 € / m² |
| Taxe foncière : 615 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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