Vente maison 516 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Quiberon (56170)

iad France - Pierre-Yves Milin (06 15 37 33 55) vous propose : AU CALME - AU COEUR DE QUIBERON !
Située à 800 m environ des PLAGES de la baie, de la GRANDE PLAGE, du CENTRE-VILLE, du PORT de PLAISANCE et de la THALASSOTHÉRAPIE, Cette CHARMANTE maison vous permettra d'accéder aux lieux de vie de Quiberon facilement.
Bien entretenue et améliorée (toiture récente en ardoises naturelles et une SUPERBE VÉRANDA fraichement installée avec ses multiples ouvertures), elle vous permettra de bénéficier d'un confort de vie sans égal.
Au Rez-De-Chaussée, vous trouverez la JOLIE VÉRANDA de 30 m2 qui est une pièce de vie à part entière, un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une AGRÉABLE CHAMBRE avec son DRESSING et sa SALLE DE BAIN (baignoire ET douche), un WC séparée.
À l'étage, le palier vous mènera vers deux chambres et une salle d'eau avec WC.
En extérieur, la GRANDE TERRASSE orientée SUD/OUEST sera parfaite pour passer des moments en famille ou entre amis. Elle permet un accès au jardin sur lequel sont installés DEUX abris de jardin (dont un qui pourrait servir d'atelier).
Des places de stationnement sont également disponibles à l'entrée de la propriété.
Nouvellement reliée à la fibre optique, vous pourrez télé travailler et/ou profiter de vos meilleur programme TV en toute tranquillité.
une visite s'impose, contactez-moi !
Un conseiller disponible 7j/7 pour VOS projets immobiliers !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Milin EI (ID 28629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 516 000 €

Prix au m² : 5 010 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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PIERRE-YVES MILIN - IAD

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