Vente maison 247 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

iad France - Isabelle Rubino (06 08 86 10 90) vous propose : En exclusivité à REIMS, charmante maison parfaitement entretenue de 103m² environ, avec garage et jardin.
Cette maison mitoyenne, située à Reims, secteur Hameau de l'Est, construite en 1974, offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute votre famille.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec de nombreux rangements, d'un couloir qui distribue une cuisine aménagée avec un espace cellier/buanderie, d'un salon de 23m² environ, d'une véranda chauffée, faisant actuellement office de salle à manger, d'une salle d'eau avec douche et WC et d'un placard sous l'escalier.
L'étage quant à lui accueille 3 chambres (12.5m², 9m² et 9.74m²), une salle de bain, un WC séparé et des placards de rangement.
Les espaces de vie de cette maison sont bien agencés, offrant à chaque membre de la famille son intimité tout en favorisant les moments de partage.
Côté équipements, cette maison bénéficie d'une connexion à la fibre optique, de radiateurs fonctionnels pour votre confort thermique, et du gaz pour le chauffage. Vous disposerez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, d'un stationnement privatif à l'avant de la maison, d'un abri de jardin et d'une cave.
L'emplacement de cette maison est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes routiers et autoroutiers, avec la proximité du Boulevard des Tondeurs et de la Route de Witry avec l'accès à l'A34.
N'attendez plus pour visiter cette maison en excellent état qui n'attend que vous.
Si vous ne pouvez pas vous déplacer, une visite virtuelle est possible après un premier échange téléphonique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Rubino EI (ID 20499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823139621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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ISABELLE RUBINO - IAD

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