Thomas Jouanguy - iad

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Description

iad France - Thomas Jouanguy vous propose: RARE OPPORTUNITE QUARTIER SAINT-LAURENT PATTON
Tous commerces et métro à 10 min à pieds!
Maison de ville de 103 m2 habitables sur un terrain de 351 m2, comprenant,
Au rez-de-chaussée, une chambre de 14 m2, un salon séjour avec sa cuisine ouverte, une salle de bain et un WC.
A l'étage, deux chambres de 15 m2 et 16 m2, une salle d'eau avec WC.
Vous disposerez également d'un très grand garage de près de 52 m2 avec la possibilité d'aménager les combles sur une surface au sol de près de 80 m2.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jouanguy Thomas - EI(ID 77467) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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Publiée le 21/01/2025 - maj le 23/01/2025 - Réf. agence : 1677779 - Réf Superimmo : ANVXXP787
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 4 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 351 m²1 Garage
Année de construction : 1800Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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