Vente maison 128 400 €

103 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ribérac (24600)

Je vous explique la maison : Très certainement une surprise dans sa conception, cette maison lumineuse est bien agencée, une vraie entrée avec toilette séparé et placards donne accès sur la gauche à une grande cuisine dinatoire séparée en face sur le double séjour avec parquet et carrelage avec accès à la terrasse du jardin par une porte fenêtre. A l'étage, une salle d'eau avec toilette et 4 chambres ou 3 chambres et un bureau. La maison est en bon état général, habitable de suite. La toiture et l'isolation du toit sont neuves. Un garage et une dépendance en dur attenants à la maison complètent ce bien et peuvent permettre un agrandissement pour une chambre de plain-pied. Elle est agréable à vivre.
Je vous explique l'endroit : Dans une rue peu passante de Ribérac, à quelques minutes de tous commerces, vos enfants pourront allés à l'école à pieds.
Cette maison est mitoyenne d'un côté sans vis à vis en face. Cela reste très intime pour une maison de ville.
Je vous explique les extérieurs : Devant la maison, côté rue, une entrée par portillon donne sur un espace avec plusieurs parterres de fleurs, entrée par portail manuel pour l'accès au garage. Accès au jardin derrière la maison où une grande terrasse vous promet de bons moments à l'extérieur. Le jardin est paysagé avec quelques beaux arbres et des arbustes à fleurs.
Côté technique : Tout à l'égout, toiture neuve, isolation des combles, double-vitrage de qualité, plusieurs pièces refaites en peinture, chauffage électrique avec possibilité poêle à bois ou à granulés, parquet.
J'aime : Pouvoir manger dans la cuisine même si on a une petite famille (en réagençant un peu celle-ci)
Le plus : Pouvoir faire une chambre de plain-pied dans le garage attenant ou la dépendance et pouvoir faire les courses à pieds.
Pour toute information complémentaire ou éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 128 400 €

Prix au m² : 1 247 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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VIMEUX MAGALIE - DR HOUSE-IMMO

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