Vente maison 261 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Riez (04500)

À la sortie de Riez, en direction de Montagnac, vous découvrirez une villa paisible de 103 m², sur un terrain arboré et clôturé de 600 m², avec une piscine de 20 m³ (2.80 m X 5.75 m, profondeur 1.25 m), emplacement de parking abrité pour 2 voitures et un cabanon en dur de 18 m² environ.
La maison sur deux niveaux, d'une superficie habitable de 103 m² environ, est composée :
De plain-pied, d'un séjour/salle à manger de 36,70 m² environ, avec une cheminée insert bois, d'une cuisine séparée de 8 m², d'un cellier de 6, 40 m², d'une chambre de 12,30 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec un point d'eau.
À l'étage, trois chambres, une avec accès à la terrasse, une avec mezzanine, contiguë à la troisième chambre en sous pente et une salle d'eau avec WC.
Chauffages électriques récents, deux cumulus, aucune isolation récente.
Travaux de rénovation à prévoir, mais non urgents, la maison est habitable immédiatement, pour inconditionnels de nature et de tranquillité avec l'avantage de bénéficier en pleine campagne de l'eau de la ville et du tout-à-l'égout.
Laissez-vous tenter par le charme de cette villa, dans un lieu typiquement provençal dont la particularité, est d'avoir une très jolie vue sur le village de Riez et tous les atouts d'une maison isolée tout en ayant quelques voisins aux alentours. Calme et ensoleillement assurés à deux minutes en voiture du centre de Riez, commune dynamique, disposant de toutes les commodités et de deux marchés hebdomadaire, proche des gorges du Verdon et du lac de Sainte Croix du Verdon. Honoraires charge vendeur. Ref Annonce : 1151SS La clé du bonheur immobilier 04.92.75.91.56/06.80.26.84.13 Solange Sauvat. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C Manosque sous le numéro : 842 641 441. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 261 000 €

Prix au m² : 2 534 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 506 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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