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8
Vente maison 199 900 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Riez (04500)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Riez (04500)
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- 1 941 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: clim. réversible
Cyrille Hamon - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein coeur du village et au calme, coup de coeur assuré pour ce magnifique loft d'environ 103 m² avec terrasse et cour.
Imaginé et entièrement rénové en 2022, les espaces sont lumineux, les volumes impressionnants, les matériaux sont de qualité et la décoration soignée et épurée.
Le bien est organisé autour d'un large escalier en bois et métal et trois grands plateaux. En rez de chaussée on trouve un espace de vie ouvert de 34m² avec un accès à un premier espace extérieur, une salle de bain chic en travertin et un toilette séparé.
Au 1er étage on découvre un espace bureau ou chambre, un toilette et une seconde chambre de 16m². Au 2ème étage une suite parentale de 28m² et une terrasse de 16m² au calme avec une vue dégagée sur le village.
Le bien est entièrement neuf : toiture, électricité, isolation, plomberie, huisseries, DPE excellent il ne reste plus qu'à poser vos valises. Possibilité de louer un garage attenant un réel avantage dans le village. Idéal pour un premier achat, pour une maison secondaire ou pour de la location saisonnière dans une région touristique.
N'attendez plus, appelez nous pour plus de renseignements. Ce bien vous est proposé par l'agence Kb immobilier mailleurs conseils immo. ref 3093 Le prix comprend les honoraires d'agence.
Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KB IMMOBILIER : Katia BECASSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VM2383-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH3Z
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 1 941 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/1544/Lj7V4/bareme_honoraires.pdf
| 103 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 34 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2024.
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