Vente maison 288 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roche-la-Molière (42230)

iad France - Aurore Andrusso (06 66 76 00 36) vous propose : Profitez d'une belle maison familiale, lumineuse et économe en énergie à Roche-la-Molière.
Découvrez un intérieur lumineux de 103 m² avec, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 42 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et un séjour spacieux qui offre la possibilité de personnaliser le décor avec quelques travaux de rafraîchissement. Une pièce indépendante attenante à la cuisine, parfaite comme salle de jeu ou bureau, complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez 3 chambres avec placards et une salle de bain.
À l’extérieur, profitez d’un terrain de 850 m² parfaitement aménagé : garage indépendant, cour goudronnée, piscine hors-sol, terrasse avec pergola bioclimatique et un potager pour les amoureux du jardinage.
La maison est équipée de nombreux panneaux photovoltaïques, avec une partie en auto-consommation et une autre en tant que producteur avec encore 4 ans de refacturation d’électricité à EDF, un réel atout financier.
À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Andrusso EI (ID 77302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 288 000 €

Prix au m² : 2 796 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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AURORE ANDRUSSO - IAD

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