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Vente maison 359 000 €
103,66 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rosenau (68128)

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  • 3 463 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
THOMA IMMO

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Description

Dans un quartier paisible de Rosenau, découvrez ce charmant semi plain-pied de 103,66 m², implanté sur un terrain de 6,19 ares.
Dès l'entrée avec WC séparé, vous accédez à une cuisine équipée, conviviale et parfaitement agencée avec un coin repas, s'ouvrant directement sur une terrasse. Le salon-séjour, chaleureux grâce à sa cheminée et ses larges ouvertures, bénéficie d'une luminosité généreuse et mène également à cette terrasse agréable qui surplombe le jardin.
Un couloir dessert ensuite trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau, équipée d'une douche, d'une vasque, de WC et d'une fenêtre pour profiter de la lumière naturelle.
Au sous-sol, de multiples pièces de rangement complètent cet espace, sans oublier un garage pratique avec porte automatique.
Le jardin, entièrement clôturé, offre un bel espace pour se détendre et même installer une piscine si vous le souhaitez.
Après quelques rafraîchissements, cette maison n'attend plus que vous pour dévoiler tout son potentiel. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 544 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 2535-THOMAIMMO - Réf Superimmo : ANVXX1BDD
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 463 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 10 456 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/thomaimmo/8214/N8v3k/bareme_honoraires_2024.pdf

103,66 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 619 m²1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1971
Chauffage au fuelCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 487644684
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