Vente maison 330 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-d'Embrun (05200)

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3 204 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel

ALPAGES IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique maison orientée sud-ouest de plain-pied de 103 m² à Saint-André-d'Embrun, idéalement située sur un terrain de 695 m² offrant une vue dégagée et exceptionnelle. Bien entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété est prête à vous accueillir.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un grand salon, de trois chambres et d'une salle de douche adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Cette maison possède trois systèmes de chauffage qui sauront répondre à vos besoins : poêle à granulés, cheminée ou chauffage au fioul.
Cette propriété lumineuse vous séduira par sa disposition fonctionnelle et ses volumes généreux. Le cadre paisible et la vue imprenable font de cette maison un lieu de vie unique, agrémenté par une belle terrasse avec barbecue et four à pizza.
Au sous-sol, vous découvrirez une belle cave ainsi qu'un grand établi. Un carport pour deux voitures, avec une mezzanine au-dessus, vient compléter ce bien.
Coralie FANTINI
Alpages immobilier
06 83 24 13 77
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM297-ALPAGES - Réf Superimmo : ANVXWKH6P

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpages/146/KE03Y/honoraires_de_transaction_sur_les_biens_immobiliers_03062024.pdf

103 m² - 6 pièces - 3 chambres	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1983
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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