Superimmo
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Vente maison 237 600 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Antoine-de-Breuilh (24230)

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  • 2 307 €/m²
  • Veranda (20,46 m²)
  • Piscine
Côté Immo Pays Foyen

Côté Immo Pays Foyen

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Description

St Antoine de Breuilh : Maison de plain pied, très proche du bourg, d'environ 103 m2 et 4 511 m2 de terrain clôturé.
Côté Immo Pays Foyen vous présente cette ravissante maison de plain-pied, offrant une superficie généreuse de 103m², avec un vaste terrain clôturé. Idéalement située en bordure de l'axe Bordeaux/Bergerac et à proximité de deux gares.
La maison se compose d'une entrée desservant : une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également quatre chambres de 9 à 11.5m², une salle de bain complète, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant d'environ 30m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore de dimensions généreuses (8x4m), d'une véranda de 20m² idéale pour se détendre en toute saison, ainsi que d'une grande terrasse couverte d'environ 50m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un abri de jardin et un chenil complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires et des installations pratiques pour les amoureux des animaux.
Le tout est niché dans un vaste parc clôturé de 4 511m², agrémenté d'arbres d'ornement et d'arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant pour profiter pleinement de la nature environnante.
Située à St Antoine de Breuilh, un charmant village dynamique comptant environ 2 000 habitants, vous bénéficierez de la proximité de la rivière Dordogne, des écoles, du collège, des commerces variés, des viticulteurs locaux, ainsi que de diverses infrastructures et activités de loisirs telles que le camping, le centre équestre, le plateau multisports et les associations proposant une multitude d'activités pour tous les goûts et les âges (randonnées pédestres, football, canoë, etc.).
Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur d'une région dynamique et accueillante.
Points Techniques :
Chauffage : Pompe à chaleur réversible, cheminée avec insert
Huisserie : Bois double vitrage
Eau : Possibilité de se brancher à l'eau de ville ou au puits
Assainissement individuel
Toiture en bon état, isolation laine de verre en 2020
Murs : Briques, laine de verre, briquette.
Alarme maison et garage
2 puits

Publiée le 21/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 4454 - Réf Superimmo : ANVXWIY38
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Caractérisques
Prix de vente : 237 600 €Prix au m² : 2 307 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

103 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
Veranda (20,46 m²)Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 31 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612
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