Vente maison 499 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Arnoult (14800)

14800 - SAINT-ARNOULT - MAISON 103M2 - 3 CHAMBRES - CHEMINEE - JARDIN 765M2 - 2 PERGOLAS BIOCLIMATIQUES - GARAGE FERME - PROCHE COMMODITES - COUP DE COEUR ASSURE
Efficity, le site qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison en parfait état, un vrai petit bijou à venir découvrir immédiatement, sur la commune de Saint Arnoult - Deauville.
Cette maison pleine de charme et très fonctionnelle, se compose comme suit :
Une jolie entrée cosy vous accueille avec tout le nécessaire comme rangements (plusieurs placards) et des toilettes séparées.
Un double séjour (33,70m2), vous invite à des moments conviviaux et chaleureux, autour de la cheminée avec insert.
Une belle cuisine moderne (11,40m2), suivie d'une arrière cuisine (4,74m2), puis un accès intérieur au garage fermé.
A l'étage, trois chambres décorées avec soins, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et toilettes pour un confort optimal.
Le jardin de 765 M2, agencé avec goût vous propose une terrasse grande terrasse en bois, un salon de jardin sous pergola bioclimatique, un emplacement spa également sous pergola bioclimatique, une piscine hors-sol, des arbres fruitiers et des palmiers, une invitation au voyage et à la sérénité.
Points forts de la maison :
Dans un lotissement calme
Grande pièce de vie avec cheminée
Vraie cuisine moderne et fonctionnelle
Salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne
Nombreux rangements
DPE D - Climatisation réversible - Double vitrage - volets roulants électrique
Beau Jardin aménagé et arboré, entretenu avec robot. Palmiers - Arbres fruitiers
2 Pergolas bioclimatiques
En plus du garage fermé, une place de stationnement extérieure complète ce bien. Maison mitoyenne par le garage, cette mitoyenneté ne constitue aucune nuisance particulière. Aucun vis à vis.
A quelques minutes des commerces, de la promenade le long de la Touques, du parc de jeux pour enfants, de la voix verte qui mène à Deauville. Proche hippodrome et Pole Internationale du Cheval.
Accès routes et autoroutes rapide.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire ! Ne passez pas à coté de ce petit bijou ! Et contactez Selda, Diplômée en Professions Immobilières, elle sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier, au 06.60.84.76.03.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Selda Özden - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°510469331.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 845 € / m²
Taxe foncière : 1 096 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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