Vente maison 255 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamond (42400)

iad France - Julien BRUCY (06 71 68 58 31) vous propose : **Charmante Maison de 103m² avec un extérieur de 500 M2, sous sol complet et Garage à Saint-Chamond.
Nichée dans un quartier paisible de Saint-Chamond (secteur le Parterre) , cette charmante maison de 4 pièces, avec 3 chambres, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1983 et parfaitement entretenue, cette demeure offre confort, fonctionnalité et un bel espace extérieur.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un agréable salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse. Les pièces sont bien agencées. Les 3 chambres sont confortables. Une salle de bain et deux WC ajoutent à votre confort au quotidien.
Un jardin bien entretenu vous attend à l'extérieur, offrant un espace vert où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues en famille et profiter des beaux jours. Vous pourrez également profiter du garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les équipements de cette maison sont à la hauteur de vos attentes : fibre optique pour une connexion internet rapide, chauffage individuel électrique pour un confort personnalisé et cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver.
Taxe foncière : 1680 Euros
L'emplacement de cette maison est également un atout majeur. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'un quotidien pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à Saint-Chamond et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.5 € par mois (soit 30 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BRUCY EI (ID 46391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 884253030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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JULIEN BRUCY - IAD

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