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Vente maison 399 718 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Coulomb (35350)

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  • 3 881 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Valérie MATHIEU - Noovimo

Valérie MATHIEU - Noovimo

34 avis
07 63 42 89 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vous propose :
maison de 103 m2 idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la superbe plage de La Touesse, refuge de l'écrivain Colette. Cette maison allie charme authentique et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale avec belle salle de bain privative (baignoire, douche italienne, WC). Le vaste séjour de 47 m2, avec cuisine ouverte et cheminée, est parfait pour des moments en famille. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés vous attendent.
Récemment rénovée (toiture, isolation, baies vitrées double vitrage), cette maison offre une excellente performance énergétique (DPE C). La terrasse en bois de 80 m2, exposée plein sud, est idéale pour vos moments de détente.
À seulement 15 minutes de Saint-Malo et 50 minutes de Rennes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre près de la plage de Roz Ven.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 386 500 EUR net vendeur + 13 218 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 399 718 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/10/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 85_VMU1-0020035 - Réf Superimmo : ANVXWU2G6
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Caractérisques
Prix de vente : 399 718 €Prix au m² : 3 881 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 13 218 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 386 500 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 159 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
TerrasseChauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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