Vente maison 499 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyprien (66750)

iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : SAINT CYPRIEN, villa T5 piscine, à 5 minutes en voiture de la plage et 5 minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités
Venez découvrir cette superbe villa d'architecte de 103m² environ édifiée sur un terrain de 560M ².
Elle se compose au RDC d’un séjour très lumineux avec belle hauteur sous plafond et accès direct à la cuisine d’été et à la piscine. Une cuisine ouverte toute équipée, une suite parentale et un wc complètent ce niveau
A l’étage, vous découvrez 3 chambres spacieuses, 1 mezzanine aménagée en salon de cinéma, une salle de bains et un wc.
Côté extérieur, une piscine 7x3 avec vue dégagée sur les Albères et une cuisine d’été à l’abri des regards vous permettront de profiter des magnifiques journées ensoleillées.
Vous disposez également d’un garage avec buanderie et salle d’eau ainsi que d’une place de stationnement intérieure et de 3 abris de jardin pour stocker votre matériel.
Côté prestations : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets électriques, menuiseries alu, placards dans toutes les chambres, portail et garage motorisés, borne de recharge électrique, forage
SES ATOUTS : proximité mer – beaucoup de charme – environnement très agréable - aucun travaux – bien coup de cOEur
VIDEO SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 4 845 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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JULIEN FEGER - IAD

Siren : 909107468

42 avis clients

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