Superimmo
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Vente maison 264 500 €
103 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Denis-du-Payré (85580)

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  • 2 568 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Virginie MOULIN - iad

Virginie MOULIN - iad

34 avis
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Description

iad France - Virginie Moulin (06 43 92 78 15) vous propose : Maison de 123m2 habitable avec dépendance .
Cette charmante maison située à st Denis du Payré aux portes de l'océan (15 Minutes des plages) et 15 minutes de Luçon vous séduira à coups surs. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine et d'un toilette . A l'étage vous disposerez de 3 chambres,d'une mezzanine pouvant être considérée comme une autre chambre et d'une salle d'eau. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin de 489 m2 clos et sans vis à vis ,ainsi que d'une dépendance comprenant 2 chambres ,une salle d'eau avec toilette, idéal pour recevoir amis ou famille. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien.
La dépendance est isolée, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage électrique.
Les ouvertures de la maison sont elles en survitrage, le chauffage est au fuel,elle est reliée au tout à l'égout.
Je vous attends pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Moulin EI (ID 39130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 851795419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1561763 - Réf Superimmo : ANVXW8OFG
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Caractérisques
Prix de vente : 264 500 €Prix au m² : 2 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 489 m²Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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