Vente maison 170 450 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Epain (37800)

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1 655 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

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Description

Maison de campagne au coeur d'un écrin de nature – 3 chambres, dépendances, 3700 m² de terrain.
Dans un hameau préservé et paisible, au milieu de la nature, cette maison rénovée vous accueille dans un cadre de vie authentique et serein.
Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, et d'un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension ou de création d'un espace atypique.
À l'extérieur, une dépendance pleine de charme n'attend que vos idées pour se transformer en gîte, atelier ou maison d'amis. Un garage complète l'ensemble.
Le terrain de 3 700 m², vaste et verdoyant, est un véritable petit paradis : arbres, fleurs, une mare, et même une cave pour conserver vos vins ou vos récoltes.
Un lieu rêvé pour les amoureux de jardin, de nature, ou pour accueillir animaux et projets de vie au vert.
Honoraires inclus de 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3701 2016 000 001 953
AC ADC37012022000000035Afficher plus

Publiée le 19/04/2025 - maj le 20/08/2025 - Réf. agence : 7720STM-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYCOTD

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Caractérisques

Prix de vente : 170 450 €	Prix au m² : 1 655 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,53% TTC - 10 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 792 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	1 Garage
Cave	Année de construction : 1850
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc