Vente maison 327 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genès-de-Fronsac (33240)

iad France - Florent Heulet (06 84 71 35 40) vous propose :
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans la paisible commune de Saint-Genès-de-Fronsac a 10 mn de Saint André De Cubzac. Construite en 2017, cette maison offre une surface habitable de 103 m² et a été conçue avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et convivial.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux. Le salon de 37,6 m² et la cuisine ouverte entièrement équipée donne un accès direct aux terrasses extérieures.
La maison dispose de 3 chambres, la salle de bain moderne et le WC séparés ajoutent une touche de praticité à cette demeure.
À l'extérieur, un jardin vous invite à la détente. Les terrasses sont idéales pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine lagon chauffée complète cet espace extérieur.
Les prestations de cette maison sont de qualité : chauffage au sol, système de pompe à chaleur, cameras de surveillance connectées, visiophone et lumières de l'allée connectées, portail électrique.
Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 41 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Heulet EI (ID 84500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	41 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2017.

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FLORENT HEULET - IAD

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