Vente maison 285 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

iad France - Xavier Prin (06 59 55 10 97) vous propose : NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - SAINT HERBLAIN - MAISON 103 M2 environ - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - GARAGE
Belles perspectives d'évolution sur cette familiale des années 70 !!
Au calme et à proximité de toutes commodités, cette maison de 103 m2 environ édifiée sur 2 niveaux se compose, au RDC: d’une entrée, d’un WC séparé, d’un salon-séjour avec triple accès sur un espace cuisine, un coin bureau et sur une véranda. À l’étage, un palier dessert 3 chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle de 400m2 environ arborée et sans vis à vis (+cabanon). Un garage attenant complète le bien.
Travaux à prévoir.!!! Cette maison n’attend plus que vous pour créer une nouvelle histoire de famille !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Prin EI (ID 44017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 2 767 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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XAVIER PRIN - IAD

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