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Description

Découvrez cette charmante maison située dans le bourg de Saint-Herblain, idéale pour une famille en recherche de confort et de tranquillité. Cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts: ces 4 chambres spacieuses dont une avec salle d’eau, une salle de bain à l’étage et deux WC, un séjour lumineux orienté plein sud qui donne sur le jardin et une cuisine séparée.
Caractéristiques principales :
- Chambres : 4 chambres , dont une avec salle d'eau attenante, offrant intimité et confort.
- Séjour : Un séjour accueillant et lumineux.
- Cuisine : Cuisine séparée, fonctionnelle.
- Garage : Un garage pratique pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
- Extérieur : Profitez d'un jardin plein sud, sans vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre.
Points forts :
- Située au cœur du bourg de Saint-Herblain, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
- Environnement calme et convivial, parfait pour les familles.
- Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 00596555 - Réf Superimmo : ANVXX5JDU
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 3 126 € / m²
Charges prévisionnelles : 752 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/saint-herblain-44800/agence-immobiliere/foncia-transaction-saint-herblain-3646

Disponible immédiatement103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²
TraversantGarage
Année de construction : 2007Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée : 99 999 m²Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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