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Vente maison 378 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-des-Arbres (30126)

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  • 3 670 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Ludivine BESSET - iad

Ludivine BESSET - iad

34 avis
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Description

iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Offrez-vous le confort et la tranquillité avec cette superbe villa de plain-pied de 103 m², idéalement située à Saint-Laurent-des-Arbres, dans un cadre paisible sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1400m², cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité.
Profitez d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée. La cuisine, entièrement équipée, vous invite à la créativité culinaire. Les trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrent un confort optimal. Une belle salle de douche avec double vasques, et des toilettes séparés complètent l'espace intérieur.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par une piscine de 8,5 x 4 m, parfaite pour se rafraîchir durant les beaux jours. La villa est équipée de double vitrage en bois, de moustiquaires, et de volets en bois, assurant confort et intimité.
Les plus: De nombreux rangements, un garage avec mezzanine et douche, un barbecue avec four à pizza, ainsi qu'un atelier et un abri de jardin sur dalle béton ajoutent à la fonctionnalité de cette maison.
Les équipements récents incluent une chaudière de 5 ans, une cuve à fuel neuve et une pompe de piscine neuve, pour une tranquillité d'esprit durable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Pour plus d'informations sur ce bien ou pour une visite, me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1588141 - Réf Superimmo : ANVXWINW9
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 3 670 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²Piscine
Année de construction : 1983Chauffage au fuel
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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