Vente maison 350 000 €

103,76 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Louis (68300)

À vendre : Charmante maison des années 70 à rénover, sur un terrain de 11 ares constructible.
Cette maison de 104 m2 sur 2 niveaux et un sous-sol, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un dégagement, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et d'un salon-séjour lumineux. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude.
Le sous-sol offre une très grande cave avec un accès au jardin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et un audit énergétique a été réalisé.
En annexe, la maison dispose de 2 garages.
Cette maison offre un potentiel de rénovation et d'aménagement pour en faire un lieu de vie agréable et fonctionnel. Elle pourrait également être transformée en 2 appartements.
Le point positif étant la réserve foncière vu que la maison n'occupe que 6 ares de terrain
N'attendez plus et contactez rapidement Stéphane 06 31 09 18 57 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 439 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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