Vente maison 399 000 €

103,26 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Michel-d'Euzet (30200)

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3 864 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
10 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

ROGER Michael - Immo Angels

06 79 63 47 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Saint Michel d'Euzet, dans un secteur recherché proche de Bagnols-sur-Cèze, Michael vous présente cette charmante maison répartie sur deux niveaux. Nichée dans un cadre calme, cette propriété dispose d'un terrain clos et arboré de 1440 m2 offrant une vue dégagée sur le village.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie climatisée avec accès à la terrasse, un coin salon avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, deux belles chambres et un bureau (ou troisième chambre), ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine, une chambre avec terrasse/solarium, une salle d'eau et des toilettes complètent l'aménagement.
À l'extérieur, deux terrasses dont une couverte, une piscine, un terrain de boules et des coins détente vous permettront de profiter de la tranquillité du lieu.
L'avis du professionnel : Belle bâtisse orientée vers le sud, idéale pour une maison familiale ou pour du locatif saisonnier grâce à sa situation calme et sans vis-à-vis.
Les plus : Maison climatisée, grand terrain et piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé au prix de 399 000EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC no 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 66_24-5952 - Réf Superimmo : ANVXVY5T3

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

103,26 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 440 m²	Piscine
Orientation : Sud	10 Parkings
2 terrasses	Année de construction : 1990
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2021.

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